1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.6万円/㎡
前年比-10.6%
大津市
30.6万円/㎡
前年比+2.3%
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シャルマンコーポぜぜ
滋賀県大津市中庄一丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 中ノ庄駅 徒歩5分
1988年築 / 13階建 / 275戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,486万円
34.1万円/㎡
1,850
2,274
2,698
3,122
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,274万円〜2,698万円
31.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月7日
シャルマンコーポぜぜ
2,280万円（31.3万円/㎡）/ 7階 / 72.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,280万円 | 31.3万円 | 7階 | 72.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/29 | 2,480万円 | 30.4万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 32.7万円 | 7階 | 72.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 37.3万円 | 7階 | 63.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 2,480万円 | 34.0万円 | 7階 | 72.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/09 | 2,580万円 | 35.4万円 | 7階 | 72.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/31 | 2,699万円 | 33.3万円 | 2階 | 81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 40.5万円 | 7階 | 63.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 1,580万円 | 19.5万円 | 2階 | 81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,580万円 | 31.6万円 | 9階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,299万円 | 28.4万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,349万円 | 29.0万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,399万円 | 29.6万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,499万円 | 30.9万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,599万円 | 32.1万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,699万円 | 33.3万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,749万円 | 33.9万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 32.1万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,780万円 | 34.3万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,790万円 | 34.4万円 | 11階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,080万円 | 24.7万円 | 12階 | 84.26㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/17 | 2,790万円 | 34.4万円 | 11階 | 81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 1,900万円 | 29.8万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 2,280万円 | 27.1万円 | 12階 | 84.26㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/24 | 1,650万円 | 20.2万円 | 7階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,380万円 | 26.0万円 | 1階 | 91.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 2,980万円 | 30.9万円 | 11階 | 96.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 34.2万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 25.9万円 | 2階 | 72.68㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,780万円 | 34.1万円 | 10階 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 2,780万円 | 34.1万円 | 10階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 23.8万円 | 4階 | 91.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 26.0万円 | 4階 | 91.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | シャルマンコーポぜぜ 大津市中庄一丁目 | 中ノ庄駅5分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1988年 | 275戸 | SRC |
| 2025/12/06 | シャルマンコーポぜぜC棟 大津市中庄一丁目 | 中ノ庄駅6分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1988年 | 275戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で10.6%下落、大津市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は大津市の平均と比較して2.3%割高です。